栖霞建设涨停原因：
600533 栖霞建设14:37房地产+大金融-银行+国企改革+低价股
江苏房产龙头+实际控制人:南京栖霞国资经营持有17.00%+(2023年6月)拟发行不超过15亿元公司债券+参股中城投资是中国 REIT s联盟成员+与中城投资共同出资设立房地产基金管理公司+(2022年2月)拟向南京星邺增资至5亿元+持有河北银行3.71%+通过上海华晟领飞股权投资间接参股京东金融+?间接持有4%的深圳诠悉为第二批境内区块链信息服务备案编号项目之一+1亿元设南京卓辰投资
（更新时间：2023-09-09）

栖霞建设涨停/异动原因：
南京国资地产+REITS
1、2024年4月27日，南京试点开展存量住房“以旧换新”，首批限额2000套。自2023年9月8日起，南京玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。部分区域对在指定期间购置新建商品住房的给予补助。公司主要从事房地产开发经营、租赁及物业管理业务，实控人为南京市国资委。
2、公司商品房开发、工程建设管理、对外投资、社区服务等四大板块相互促进、共同发展，在手货值充沛。公司参股中城投资是中国REITS联盟成员，栖霞建设也与中城投资共同出资设立房地产产业基金管理公司。
3、公司出资与三六五网、安家贷、基石投资等共同投资设立南京三六五互联网小额贷款公司。
4、公司持有河北银行股份。
（更新时间：2024-04-29）

题材要点：

要点一:区域房地产企业
公司拥有国家一级房地产开发资质，主要从事房地产开发经营，租赁及物业管理业务，致力于住宅产品的开发建设。公司项目所在地为南京，苏州，无锡三个城市，开发建设了包含多项国家示范工程在内的优秀住宅小区。公司持续推进以房地产为主业，同时谋求向产业链上下游领域寻找投资机会，力求积极稳妥地壮大公司实力，实现可持续发展的战略。截止至2022年12月31日，公司存货为172.91亿元，同比增加12.49%。在售，在建和待建的商品房项目位于南京，无锡和苏州，三地所在的长三角区域是国内发展较为完备的城市群之一，人口集聚效应明显，居民购买力较强，市场韧性较高，具备较强的抗风险能力。叠加公司自身的品牌优势和产品打造能力，现有存货能够满足公司未来2至3年的持续发展需要。

要点二:创投
公司投资南京晨骐股权投资中心(有限合伙），截止2020年期末余额65,851,873.21元。南京晨骐持有8%的深圳诠悉科技，诠悉科技是一家从事区块链底层平台开发和应用的高科技初创企业。

要点三:区域地产开发企业
公司拥有国家一级房地产开发资质，主要从事房地产开发经营、租赁及物业管理业务，致力于住宅产品的开发建设。公司项目所在地为南京、苏州、无锡三个城市，开发建设了包括多项国家示范工程在内的优秀住宅小区。公司持续推进以房地产为主业、同时谋求向产业链上下游领域发展的战略，力求不断壮大公司经营实力，实现可持续发展。

要点四:品牌优势
多年的区域化发展战略，使得公司在区域内拥有极高的品牌认知度，不断创新的开发理念和过硬的产品建设能力造就了公司较强的品牌号召力，“星叶”品牌住宅在公司项目所在地已成为高性价比住宅的代名词。在商品房获得市场广泛认可的同时，公司承建的保障房项目也在中低收入群众中获得较好的口碑，成为南京乃至全国保障房工程的标杆。卓越的品牌实力、可持续发展和诚信的经营理念也为公司赢得了合作伙伴的支持，实现了合作共赢和协同发展。

要点五:参股互联网小贷
公司以自有资金4550万元（占13%）与三六五网及其全资子公司安家贷、基石投资共同投资设立南京三六五互联网小额贷款有限公司，此次投资是以服务实体经济、扶持创业、普惠大众为宗旨，希望围绕房地产细分行业，打造一个“互联网 房地产 金融”的服务于小微企业与消费者的普惠金融平台，协助完善中小微金融服务体系，深化金融服务水平。

要点六:南京栖霞国资公司
公司控股股东为南京栖霞建设集团有限公司，实际控制人为南京栖霞国有资产经营有限公司。

要点七:参股棕榈股份
公司持有棕榈股份的股份数为176,523,702股，占其总股本的比例为11.87%，为第二大股东。

要点八:区域房地产企业
公司拥有国家一级房地产开发资质，主要从事房地产开发经营，租赁及物业管理业务，致力于住宅产品的开发建设。公司项目所在地为南京，苏州，无锡三个城市，开发建设了包含多项国家示范工程在内的优秀住宅小区。公司持续推进以房地产为主业，同时谋求向产业链上下游领域寻找投资机会，力求积极稳妥地壮大公司实力，实现可持续发展的战略。

要点九:良好的品牌优势
多年的区域化发展战略，使得公司在区域内拥有极高的品牌认知度，不断创新的开发理念和过硬的产品建设能力造就了公司较强的品牌号召力，“星叶”品牌住宅在公司项目所在地已成为高性价比住宅的代名词。在商品房获得市场广泛认可的同时，公司承建的保障房项目也在中低收入群众中获得较好的口碑，成为南京乃至全国保障房工程的标杆。卓越的品牌实力，可持续发展和诚信的经营理念也为公司赢得了合作伙伴的支持，实现了合作共赢和协同发展。

要点十:探索装配式建筑
长期以来，围绕建筑产业的转型升级，公司致力于优化建造过程与建造成果，坚持以客户需求为导向，以适用技术为手段，在满足节能，节地，节水，节材，环境保护要求的基础上，推进工程项目建设全生命周期管理。公司推进新型建造技术，工艺和环保新材料的综合应用，重视精益建设理念，并在实践中强化具体落实模式，完善绿色建筑的施工与管理，不断的强化绿色施工监督检查机制，贯彻绿色施工措施，并将绿色施工管理纳入施工现场安全评价体系中。在探索装配式建筑的项目管理模式的同时，不断采用适宜的新技术，着力降低建造成本，提高建设效率。